UNSERE LEISTUNGEN FÜR IMMOBILIEN & WOHNUNGSEIGENTUM bzw. TEILEIGENTUM
Hier finden Sie die häufigsten Anliegen rund um das Thema Hauskauf bzw. Hausverkauf, bei denen wir Sie als Notar unterstützen können.
Sie planen einen Kauf
- eines Einfamilien- oder Mehrfamilienhauses
- einer Wohnung bzw. Eigentumswohnung
- eines Baugrundstücks
Sie planen den Verkauf
- Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung
- eines Grundstücks
Sie planen ein Haus zu bauen
- ein Ein- oder Mehrfamilienhaus
- Sie benötigen einen notariellen Grundbucheintrag
- ggf. mit Bildung von Wohnungs- und Teileigentum
Sie wollen für eine Finanzierung oder Darlehen eine Grundschuld
- eintragen lassen
- nach Tilgung löschen lassen
Gewerbeimmobilie bzw. Objekt
- kaufen oder verkaufen
- ein Kaufvertrag prüfen lassen
- einen Gesellschaftervertrag aufsetzen lassen
- notariell beglaubigen lassen
- Vorkaufsrecht Pachtvertrage beglaubigen lassen
- ins Grundbuch überschreiben lassen
- ins Grundbuch eintragen lassen
Sie möchten Ihren Grundbesitz unentgeltkich übertragen
- an die nächste Generation
- an Ihren Ehepartner
Welche Informationen benötigen wir von Ihnen in Sachen Immobilien-Kauf / Verkauf, Übertragung oder Bildung von Wohnungs- und Teileigentum?
Als Notarin benötige ich verschiedene Informationen von Ihnen, um den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie rechtlich korrekt vorzubereiten. Es sind im Folgenden:
1. Allgemeine Angaben zu den Vertragsparteien
- Vollständiger Name, Geburtsdatum, Geburtsort
- Anschrift
- Familienstand (bei Verheirateten: Name des Ehepartners)
- Staatsangehörigkeit bzgl. der notwendigen Sprachkenntnis; ggf. ist ein Dolmetscher erforderlich
- ggf. Vertretungsvollmachten
2. Angaben zur Immobilie
- Grundbuchdaten:
- Grundbuchblatt-Nummer
- Flur und Flurstücksnummer
- Lage und Adresse
- Größe des Grundstücks
- Bauliche Informationen:
- Art des Gebäudes (z. B. Einfamilienhaus mit Garage)
- Baujahr
- ggf. bestehende Wegerechte oder Dienstbarkeiten
- Denkmalgeschützt
- Zustand
- Nutzung:
- Ist das Haus vermietet/verpachtet oder wird es selbst genutzt?
3. Kaufpreis und Zahlungsmodalitäten
- Höhe des Kaufpreises
- Vereinbarung zur Zahlungsweise (z. B. Ratenzahlung)
- Frist für die Kaufpreiszahlung
4. Finanzierung und Grundschuld
- Wird der Kauf über eine Bank finanziert?
- Soll eine Grundschuld zugunsten der Bank eingetragen werden?
- Name der finanzierenden Bank
- Höhe der Grundschuld
5. Lasten und Rechte auf dem Grundstück
- Gibt es bestehende Hypotheken oder Grundschulden? Liegen die Löschungsbewilligungen bereits vor?
- Bestehen Dienstbarkeiten (z. B. Wegerechte, Leitungsrechte)?
- Bestehen Vorkaufsrechte (z. B. von der Gemeinde oder Dritten)?
- Können Rechte ggf. gelöscht werden?
6. Übergang von Besitz, Nutzen und Lasten
- Wann erfolgt die Übergabe der Immobilie?
- Regelungen zu Betriebskosten, Steuern und Versicherung bis zur Übergabe
7. Gewährleistung und Mängelhaftung
- Gibt es Mängel oder Schäden?
- Wird eine Haftung für Mängel ausgeschlossen?
8. Sonstige Vereinbarungen
- Verkauf von Möbeln oder Einbauten (z. B. Küche)
- Regelungen zur Räumung des Hauses
- Bedingungen für einen eventuellen Rücktritt vom Vertrag
Ihre Ansprechpartnerin
DR. BETTINA MÜLLER
Rechtsanwältin & Notarin | Fachanwältin für Arbeitsrecht
Haben Sie rechtliche Fragen zum Ablauf, zu Gebühren, zu Zahlungsmodalitäten oder Pflichten rund um das Thema Immobilien und Hauskauf- bzw. Verkauf, unabhängig davon, ob Sie mit oder ohne Makler arbeiten wollen? Kontaktieren Sie uns gerne.
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